什么是抵押权？
设置抵押权有何益处？
抵押权如何实现？
今日
通过具体案例一起来
学习了解《民法典》中关于
抵押权的相关规定吧
案
件
详
情
年5月，南川某鞋业公司与兰某签订了《借款协议》一份，载明该公司向兰某借款元，借款期限为一年，并约定借款利息。同日，双方还签订《抵押合同》一份，载明因上述借款事实，南川某鞋业公司用其所有的两个工业用房屋为该债务承担抵押担保责任。前述《借款协议》及抵押合同均经重庆市南川区规划和自然资源局登记备案后，该局为兰某办理了渝（）南川区不动产证明第X号不动产登记证明。借款履行期限届满后，该鞋业公司未履行到期债务。年3月，兰某以南川某鞋业公司为被申请人向南川区人民法院申请实现担保物权。
//
法院经审理认为，根据申请人兰某提供的经重庆市南川区规划和自然资源局登记的《借款协议》、《抵押合同》、不动产登记证明以及双方之间的转账记录等证据，足以证明该公司下差兰某借款元并经合法抵押担保的事实，现该公司逾期未偿还债务，兰某要求实现担保物权以偿还其借款本息的理由成立，符合法律规定，法院予以支持。
因此裁定准许拍卖、变卖被申请人南川某鞋业公司所有的两个工业用房屋，申请人兰某对变价后所得价款在元及相应利息的范围内优先受偿。
为担保债务的履行、债权的实现，债务人可以将自己的财产抵押给债权人，并依法办理相应的抵押登记。债务人到期不履行债务或者发生了双方约定的情形，债权人则有权向人民法院申请变卖、拍卖抵押物，保障其合法权利的真正实现。
相
关
法
条
《民法典》第三百八十六条
Law
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
《民法典》第三百八十七条
Law
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
《民法典》第三百八十八条
Law
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
《民法典》第三百九十四条
Law
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
文：卢爽
原标题：《“典”在身边：什么是抵押权？》