市区热点板块迎百项千亿巨大投资将迎

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岁末年初,正是一座城市继往开来的重要时刻,各种大会的召开、各类新项目的启动,往往都在这个时候。如果要判断一座城市的发展,在这个时候看看政府文件、开工项目,就能对接下来一年乃至几年的城市发展方向,有着更精准的把握。

年一开年,温州城市建设即刻步入加速期。日前,浙江省举行扩大有效投资重大项目集中开工仪式,温州以40个重大项目、约亿元总投资额,参加本次集中开工仪式,项目数量、总投资额均位列全省第二。

在温州的重大项目中,鹿城区尤为显眼,以7个重大项目、约.8亿元总投资,均位列全市第一。其中,城西占了4个项目,分别是沿江快速路一期(西段)工程项目、医院双屿院区改扩建工程、双岙单元D-14a地块项目、林里C-20c房建工程项目。

沿江快速路一期(西段)效果示意图

众所周知,在城市化快速行进过程中,重大项目集中布局、建设的区域,将成为城市重点发展区域。很显然,鹿城区的建设、发展重点,转向了城西。

踏入“十四五”,西进成为鹿城的发展主题。根据去年发布的鹿城区“十四五”规划,鹿城区将加速推进全域一体化发展,高品质打造东部未来科技岛、中部历史文化名城、城西生态新城,联动抓好“两线两片”、七都岛、原鹿城工业区等核心板块开发建设,加速实现古城复兴、新城崛起。

可以看出,七都岛、历史街区、鹿城工业区成为鹿城区下一步的开发重点,相比较之下,城西生态新城有望汇聚更多资源要素,形成一座功能更全面、综合性更强的新城。

“十四五”时期,鹿城将加快推进“城市西进”,将西部崛起作为鹿城区城市扩容和高质量新型城市化的重大战略之一。

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鹿城,为什么要西进?

鹿城区“十四五”规划有这么一段表述:高起点、高水平开发鹿城工业区、集新未来社区、环球商贸港等重点片区,实施城市西部“百项千亿工程”,根本上破解区域发展不平衡不协调问题。

翻开鹿城区地图,我们发现大家存在一个偏见:温州人眼中的“城西”,竟然位于鹿城区中部,鹿城区更多的土地、更大的发展空间,竟然在“城西”及以西。作为温州发展更早、成熟度更高的鹿城区,当东部开发接近饱和,只能西进!

来源:鹿城区“十四五”规划

那么,只有将城西建成像瓯海中心区那样的综合性新城,才能激活鹿城西片的发展潜力,成为引领全区高质量发展、兼顾区域平衡的重要引擎。

或许你存在疑问,被瓯江与群山环绕的城西,似乎是个角落,如何引领鹿城全区发展?没错,温州人传统上是有“西角”一说,但这种说法将成为过去式。

这些年,城西的交通已明显改善。翠微大道、广化桥路、宁波路以隧道向南打穿了景山,与瓯海中心区相连。东瓯大桥、国道瓯江特大桥、瓯江大桥跨过瓯江,连接瓯北。这些仅仅是开胃菜,好戏还在后头。

根据日前发布的《鹿城区综合交通运输发展“十四五”规划》,接下来5年,鹿城的交通建设重点就在城西。在城西,鹿城区谋划推进宁波路、双藤公路跨江向永嘉延伸,泰力路向瓯海延伸。同时,国道、国道、金温铁路线位均将得以优化,在加密跨江、穿山通道的同时,减少对城区的影响。

西部新城通道规划布局图

今后在城西,北跨瓯江共5座跨江大桥,南下瓯海共5座穿山隧道(均不含高速公路)。它们,将与瓯江路、鞋都大道(沿江快速路)、鹿城路、过境路等东西向大动脉,共同构成都市道路网。那么,城西未来将不再是“西角”,而是鹿城东西部、瓯海、瓯北之间的枢纽!

规划中的轨道交通M2线也将经过城西,并于双屿客运站——鹿城工业区(暂名)重点进行TOD开发,与刚刚动工的沿江快速路一期(西段)共同形成现代化立体交通体系。

届时,从城西出发,将在一路畅通、时间可控的情况下,直达老城区、城东,亦可通过与其相交汇的轨道交通、城市快速路,快速抵达城市南北。

鹿城轨道交通建设布局图

四通八达、立体化的现代交通,正是城西全面崛起的重要信号!

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进入“十四五”以来,为加速城西崛起,鹿城区将更多优质资源导入城西,包括13家行政事业单位、市实验中学教育集团集新校区、2中城西新校、广场路小学城西新校等。

去年,鹿城区就启动了对原鹿城工业区约亩土地的征收工作,如今正在拆迁,今年有望启动建设。这是温州少有的千亩土地整体拆迁,更是难得的成熟地段“大张白纸”,有望兼顾老城的高度成熟、新城的领先建设。

根据鹿城区“十四五”规划,原鹿城工业区范围打造西部新城核心区,建设市民服务中心、城市阳台、文体中心、城市展示馆、商务总部、商务办公、人才公寓、文化休闲街区、学校、生态公园等,打造温州西片产业转型升级的引领区、以时尚休闲为特色的活力滨江湾区。

城西生态新城设计示意图

可见,城西并非只是打造一座普通新城,而是一座融合居住、商业、教育、医疗等功能于一体,依托行政资源集聚了各类公共场馆、商务设施的综合性新城,以更综合、更领先之势,成为整片大区域的领头板块。

城西的建设不仅仅是提升城市建设品质、服务市民,更是为了推动产业升级、促进经济发展。

作为温州重要支柱产业之一、在国内占有一席之地的鞋业,鹿城西部就占据了重要地位,并获得“中国鞋都”称号,拥有企业约家、常住人口近21万余人(数据来源:央广网),聚集了康奈、吉尔达、巨一、中胤等知名鞋企。如今,温州在培育新兴产业的同时,也启动了对传统产业的改造提升,让温州鞋业迎来新的春天。

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“中国鞋都”,正在向“世界鞋都”进发。

“中国鞋都”提升效果示意图

在鹿城区“十四五”规划中,“中国鞋都”被摆在重大平台的重要位置,提出打造辐射全国、面向全球的行业指数发布中心、鞋品研发创新中心、行业标准制定中心、鞋品生产智造中心、市场采购贸易中心。

同时,以世界级鞋产业发展平台为目标,推进“中国鞋都”扩容升级,加快建设鞋都四期,谋划布局鞋都五期、六期,推进鞋艺特色小镇创成省级特色小镇,培育千亿鞋业产业集群。

由此,“中国鞋都”在继续做好制造的同时,还要在设计、研发、销售、电商等领域下功夫,形成更完整的上下游产业链,推动产业升级。为此,鹿城区在城西新城启动之际,率先打造一座一站式鞋材国际展贸中心——环球商贸港。

环球商贸港效果示意图

环球商贸港位于鹿城区温金路号,处在高速温州西互通、国道、沿江快速路(在建)、地铁M2线双屿客运站(规划、暂名)交汇处,拥有得天独厚的区位与交通条件。

届时从环球商贸港出发,可通过城市快速路、地铁快速抵达全城,亦可通过国道、高速公路连接全国,具有效率高、辐射广的巨大优势。

环球商贸港效果示意图

作为国家级市场采购贸易方式试点、省工程,环球商贸港总建筑面积约30万方,包括一座建筑面积约14万方的鞋材展贸中心、1幢高约米的商务楼、1幢公寓,涵盖商业、商务、公寓等多重功能于一体,形成温州新地标。

环球商贸港效果示意图

与传统专业市场不同,环球商贸港以国际领先的设计理念,整合周边鞋业上下游资源,打造一站式鞋材供应链采购消费模式,将鞋材展贸与商务、体验、休闲、娱乐相结合,构建一个集销售、展览、电商、物流、技术研发、人才输送、品牌孵化等多功能的综合性服务平台。

环球商贸港效果示意图

今后在环球商贸港,不仅以一座现代化的展贸中心,成为鞋材展示、交易、交流的重大平台,还可以结合商业、商务楼、公寓等相关设施及人才,实现设计、研发、发布会、电子商务、网络直播等功能一体化,让温州鞋业更好地走向世界。

环球商贸港效果示意图

环球商贸港是城西新城启幕、“中国鞋都”走向“世界鞋都”的重要标志。未来几年,以城西为代表,我们将看到温州城市建设、产业升级对温州城市综合实力带来的飞跃。




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