厚街镇东莞32个镇区解析系列

厚街位于穗莞深经济黄金通道中段,是粤港澳大湾区和广深港澳科技走廊的核心区段、滨海湾片区的重点节点,区域中心位置突出。

先后获得“珠三角工业重点卫星镇”、“全国乡镇企业百强镇”、“全国出口创汇十强镇”、“广东省家具专业镇”、“中国会展名镇”、“中国钻石餐饮名镇”等荣誉称号。

全镇总面积.7平方千米,下辖24个社区,实有人口超76万人,其中户籍人口13.33万。常住人口55万人(全市位列第五)。

年全年实现地区生产总值(GDP).72亿元,同比增长0.2%,经济总量排名全市第六。

“厚街制造”全镇拥有包括世界强企业三星、泰科等在内的制造业企业近2万家,各类市场主体户。

“家具之都”威名远播,建有家具协同创新中心,拥有家具制造企业近家、家具原材料市场10个、大型家具营销中心4个、家具品牌多个,形成了集家具制造、家具配套、家具展示和国际采购、全球定制的“五位一体”产业链,成为珠三角地区家具成品、机械、材料、配件等家具产业集散地。

“鞋业名镇”名声在外,厚街拥有全球最为发达的集鞋业生产、展示、研发、采购、贸易、营销于一体的鞋业产业集群。拥有国际鞋业采购商超家,各类鞋企多家,从业人员10万人。

厚街是电子电机业的外贸大镇,全镇拥有机电制造企业90多家,产值规模约占全镇总规模的58%。其中有三星、TTI创机在内的产值超百亿元的机电龙头企业和泰科、广泽等一大批电子机电优质企业,产业上下游厂商联结聚集,并形成以三星、创机等机电龙头为引领的特色产业链。

近年来,厚街大力发展“互联网+”现代服务业,引领会展、酒店、电商、工业旅游等产业快速成长。厚街是全市会展核心区和会展基地,拥有包括广东现代国际展览中心在内的7个大型展馆,展览面积达27万平方米,展馆利用率达20%以上。拥有名家具展等近20个大型展会和品牌展会,形成鲜明区域特色会展经济。

厚街镇城市摄影

年12月通车(广州新塘-深圳宝安机场)。机前段经宝安区航城、西乡、新安街道至前海综合交通枢纽,全长15.2公里,预计年通车。在厚街设有厚街站,可以满足深圳前海、宝安客户可以通过城轨出行的需求。

穗莞深城轨-机前段

东莞2号地铁线三期,为东莞2号地铁线延长线,对接深圳20号地铁线,通车之后,厚街可以乘坐地铁直通滨海湾新区和深圳宝安。

东莞地铁2号线三期工程(虎门火车站(不含)~交椅湾站)勘察设计总承包项目正式开始招标,计划年4月开工,年3月基本建成。

东莞2号线三期工程

东莞2号地铁线年5月建成正式通车(是目前东莞唯一通车的地铁线),在厚街总共设有4个站点,分别是展览中心站、珊美站、寮夏站以及陈屋站,是途经镇区里设最多站的镇。

厚街有2条高速公路经过,分别为有北到南的京港澳高速,以及由东到西的广龙高速,其中广龙高速和京港澳高速交汇处往西直达广州南沙,以及通车;往东处于建设中,直达大岭山。

厚街镇片区结构图

厚街镇片区划分:

包括镇政府、厚街万达广场、万科生活广场、医院等等,以珊美地铁站以北,南环路为分界线,汇集了厚街大部分的生活配套,属于厚街最成熟的版块,同时也成为厚街旧改最多的区域。

年6月由广东中天拿下赤岭中豪广场片区旧改,面积12.9万㎡。年8月由康华地产拿下陈屋社区旧村片区旧改,面积20万㎡。年9月由康华地产拿下陈屋地铁站附近旧改,面积10.11万㎡。

值得一提的是这三个地块的改造方向都是商住地块,意味着厚街未来几年的土拍市场会非常激烈。康华地产或成最大赢家。

包括广东现代国际展览中心以及桥头工业区等,整体面貌以工业区以及民房为主,旧改有两块地。大中集团在今年1月份拿下涌口社区杰腾造船厂,面积3.66万㎡。改造方向以产业为主。去年12月份海德集团拿下新塘材料城旧改,面积30.24万㎡,改造方向以商住和产业为主。

以家具大道作为分界线,夹在地铁2号线展览中心站以及虎门站中间,以工业区和科技园区为主,也是整个厚街工厂区的重心点。旧改只有一块地。万科在去年7月份拿下沙塘咸塘片区旧改,面积10.95万㎡,改造的方向以商住为主。

以京港澳高速为分界线,主要产业有黄金、鞋业以及高科技园区。靠近横岗水库富人区,周边以别墅和生态住宅区为主。今年年底职校西路通车,10分钟直达南城西平。旧改只有一块地。

由保利和亚创在今年1月份拿下汀山坑口片区旧改,面积19.62万㎡,改造方向以商住为主。

以横岗水库,白石山为主,属于自然景区,周边有厚街早期的富人住宅区,以到年的二手房为主。跟东莞未来的CBD南城连成一片。

年03月09日,经过21家房企42轮激烈角逐,最终万科联合体(万科+中天+信鸿+宏远),以20.3亿元+竞配建15%斩获厚街寮厦社区10.5万平宅地,也就是准备入市的万科臻山悦,折合楼面价/平。

厚街寮厦社区地块(编号:WR)

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