11月15日上午，在一声响亮的汽笛声中，南朗工业区内“通记鞋业”地块“工改”项目清拆工作正式启动，在数台清拆车辆协同作业下，地块上的低矮空置旧厂房陆续被清拆。
这是翠亨新区年第五批村镇低效工业园区改造升级项目集中清拆的项目之一。中山市委副秘书长、翠亨新区党工委书记梁克，翠亨新区党工委副书记、管委会主任、南朗街道党工委书记张会洋，翠亨新区党工委委员，南朗街道党工委副书记、办事处主任许行等新区班子成员参加清拆工作启动仪式。
翠亨新区启动年第五批村镇低效工业园区改造项目集中清拆工作。南方拍客供图
“通记鞋业”地块项目拆除建筑面积超过平方米，预计整备工业用地超过50亩。近期翠亨新区还将集中清拆6个项目，总建筑面积近8万平方米，整备连片工业用地近亩。
变“闲”为“宝”，低效用地容积率提升近10倍
“通记鞋业”在南朗工业区发展近20年，其所在地块是南朗工业园中为数不多面积超过50亩的“工改”地块。企业原有建筑主要是楼高只有两层的旧厂房和铁棚简易厂房，在厂房前方，还有一片杂草丛生的荒地，多年来一直处于闲置状态。
项目推进经历了一段“拉锯式”的沟通过程。由于企业主是外商，长期不在中山，沟通难度较大。
“只要企业主提出沟通诉求，不分白天黑夜、工作日休息日，我们都‘随叫随到’。”翠亨新区“工改”专班相关负责人表示，为推动项目尽快落地，专班就通过电话和线上云视频等多种方式与企业主沟通，向其讲解“工改”政策和改造计划。企业主一开始不理解，但经过多翻沟通，其逐渐认识并支持“工改”，“通记鞋业”也由此成为南朗工业区第一批签约实施的“工改”项目之一。在新区“工改”专班的帮助下，企业近期顺利完成整体搬迁。
翠亨新区“工改”项目集中清拆现场。南方拍客供图
“通记鞋业”地块面积约51亩，建筑面积.60平方米，按整个地块面积计算，现有容积率只有0.28。“工改”实施后，按高标准厂房最低容积率2.0计算，地块上将新增厂房近6万平方米，容积率提升近10倍，土地集约节约利用效率大幅提升。
据了解，在专班的牵线推动下，已有来自深圳等东岸城市的企业前来考察，有望引入优质产业项目，带动地区产业转型升级。
储备“工改”招商项目近30个
“通记鞋业”地块项目实施后，翠亨新区近期还将对南朗工业区内6个项目实施集中清拆。上述项目用地将连成一片，连片面积超过亩。
与中山其他镇街不同，翠亨新区将低效用地“连片整备”摆在了突出位置。今年，翠亨新区发起“工改”大兵团作战，制定实施《翠亨新区低效工业园改造及土地整理大兵团作战工作方案》，提出以企业自改、政府（或政府委托国企）连片整备、村企合作三类方式，分类施策推动“工改”，其中政府（或政府委托国企）连片整备土地是重点，以“大空间”招引“大项目”。
翠亨新区启动年第五批村镇低效工业园区改造项目集中清拆工作。南方拍客供图
南朗工业区是翠亨新区低效用地连片整备的一个“主战场”，园区将连片整备工业用地超过亩。除了南朗工业区，翠亨新区多个低效工业园区改造工作也有序推进，南朗第二工业区和横门工业区等多个片区“工改”正按计划推进。值得