近日，市政府网站发布《温州市中心城区工业区块发展都市型工业园区指导意见（征求意见稿）》（简称《意见》），并面向社会公开征求意见。
其中透露，我市拟对中心城区现有17个工业区块通过拆除重建、整治提升打造形成有技术含量、有就业容量、有经济效益的现代都市工业园区，其中鹿城德政工业区、龙湾石浦村工业点、龙湾区扶贫开发区、浙南科技城（原温州工业园区）拟拆除重建。
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《意见》提出，我市拟引导中心城区范围内的17个工业区块以原有主体经济板块为依托，以产品设计、技术开发、加工制造、营销管理和技术服务为重点延伸，发展与“5+5”产业紧密联系的环保、低耗、新型都市型工业，打造形成具有增值快、就业广、适应强、税收高、环保好、形象优等特点，且兼顾时尚消费、工业旅游属性的现代都市工业园区。
力争到年底前，17个都市工业园区实现“产业高端、配套完善、管理先进、环境优美”四大特征，且规上工业总产值达到亿元以上、工业增加值达到亿元以上、税收达到60亿元以上。
为实现这一工作目标，我市计划采取优化产业布局、分类转移搬迁、产业改造提升、加强项目招引、智慧园区建设、环境美化提升等举措。例如，在优化产业布局上，原则上实行“一园一业”专业化发展，重点发展时尚产业、智能装备产业、数字经济产业和生产性服务业。
在分类转移搬迁上，对能耗高、噪音大、污染重、产出低的企业，予以淘汰关停；对条件允许的园区进行政府统一收租，再根据产业导向，租赁给符合准入条件的企业入驻；力争到年底，中心城区工业园区所有涉污企业%完成整治、非法加工点%取缔。
同时按照《意见》拟定计划，我市中心城区计划拆除重建4个工业区，包括鹿城区德政工业区（产业从现在的仓储、服装调整为着重发展软件和信息服务业等数字经济）、龙湾石浦村工业点（产业从装备制造业、鞋业、有色金属压延调整为生命健康）、龙湾区扶贫开发区（产业从合成革调整为数字经济）、浙南科技城（原温州工业园区）（产业从化工、合成革、服装等调整为生命健康、智能制造、数字经济）；
部分拆除重建龙湾区状南工业区、农业经济开发区；对其他工业园区则进行整治提升。
以上信息来源：温州都市报、记者：张新彤。版权归原作者所有，如有侵权请及时联系
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在那些保留、改造的老旧工业区中，大多用于积极推动高科技、高附加值创新型新产业落地，同时鼓励通过功能转变为公益性的第三产业，合理布局餐饮酒店等大众消费型产业。方案也提及老旧工业区严禁形成“类住宅”产品冲击房地产市场，加强符合片区城市设计要求的整体景观风貌设计，原则上不再新增建筑面积，等等，以规范各类改造。
此前，智慧谷、东瓯智库、米房cei、花园、梦多多小镇、顺锦创意园、彩虹湾等均由老旧工业厂房改造而来，租金相对较低，一度受不少企业的欢迎。然而，后来大量创意园区冲击了正规商办市场。同时，部分创意园区改造力度不够，硬件设施简陋，整体形象较差，给商务环境不佳的负面影响。
因此，部分老旧工业区也计划启动拆除。在这4个计划拆除的工业区中，龙湾石浦工业区、龙湾扶贫开发区、原温州工业区，均位于浙南科技城范围内，当前已有部分启动拆除。这些工业区拆除后，将重点用于高新技术产业的发展，成为温州城市转型、产业升级的重大平台。
鹿城德政工业区当前对牛山板块的城市界面、人居环境带来极大的不利影响，并阻碍了核心城区向南拓展。该工业区的拆除，也有利于改善区域环境，让牛山板块加快摆脱当前城郊结合部的面貌。不过，像德政工业区周边的炬光园，这回并没有提到。
除了这里提到的几个计划拆迁的工业区外，位于瓯海的高翔工业区，其拆迁工作也已正式启动。
近几年，市区不少老旧厂房已摒弃了“退二进三”改造为创意园区的思路，真正进行拆迁，引进住宅、商业、办公等正规化业态，最典型的要数龙湾蒲州的富春未来社区，相比较此前部分相对失败的老工业区“退二进三”改造案例，极大地完善了功能布局、提升了城市形象。