作者丨耿宸斐
出品丨焦点财经
“郭氏在全球，三迪在中国。”
从莆田走出的郭氏集团以鞋贸生意发家，曾经大举开发多个项目。掌门人郭加迪21岁便离乡创业，成为改革开放后的第一拨营销人。后来，他又孤身一人走出国门，创立了横跨欧美的贸易企业。
虽为闽系房企，但和其他“同乡”的发展相比，承接了郭氏集团资源的三迪，虽为中国房地产开发企业百强企业，但在体量和布局上都稍显不足。
6句英语闯东欧
郭加迪出生在莆田的忠门，有记载称，这里是妈祖祖居地。但是，曾经的忠门十分贫穷，人们对这里的评价是：靠海捕不到鱼、有地种不出粮。许多当地人靠着做蒸笼的手艺谋生，而没有手艺傍身的郭加迪却靠着自己的营销头脑，做起了蒸笼贸易，赚到了第一桶金。
靠着敢冲敢闯的性子，年，郭加迪毅然走出国门，来到泰国谋求商机，却了解到匈牙利与中国之间免签证，而且只要在匈牙利注册一个公司就可以获得居留权，从而实现和周边其他国家的自由往来。
于是，身上带着美金的郭加迪只身来到匈牙利。据说，当时的郭加迪只会6句英语。
郭加迪在国外做起了鞋贸生意，他从上海购买了一批回力鞋，打算销往匈牙利，但是由于国内外尺码差异，又不懂得配码，郭加迪的这笔买卖没能做成。但郭加迪没有气馁，积累经验后，他后续的几次交易都十分成功。他的经营范围也不再局限于鞋类，而是扩展到纺织、服装、小五金商品、家用电器等等。
年底，郭加迪回到老家莆田，创立郭氏(福建)鞋业有限公司，打造出属于自己的鞋类品牌Sandic，销往十多个欧洲国家。
家族控权
成功后的郭加迪将父亲郭德海、大哥郭启迪、二哥郭维迪、妹夫等都召集起来，“三迪”的名字也由此而来。
年，郭加迪创办了莆田三迪山庄置业有限公司（已注销），随后又创建了福州高佳房地产开发有限公司、郭氏三迪（福建）置业有限公司等。
经过股权穿透，郭氏置业全资持有郭氏三迪，郭氏三迪则全资控股郭氏集团，郭氏集团又全资持有福州高佳。
年，郭氏集团旗下中国三迪控股有限公司于香港上市(简称中国三迪.HK)，正式登陆资本市场。郭氏家族已然牢牢把握住了控制权，家族制企业的弊病也由之而来。
年，中国三迪遭遇了一波“离职潮”。据说，许多高管都未到试用期便离职，甚至有人仅入职10天。
据彼时报道，行政总裁胡博在年1月1日提出离职，这一时间仅仅距其入职仅仅3个月，尚未达到三迪的试用期6个月。随后，又有投资副总裁兼东南区域总裁、财务助理、江苏区域总、大运营副总裁、法务负责人、研发设计中心副总经理等多名高管先后离职。
有知情人士将高管离职归咎于老板郭加迪不放权，“管理很细致，多数事情都要自己决策”，还会在核心部门安插“心腹”，高管们受限严重。不仅如此，集团内部还派系林立，斗争严重。
规模“哑火”
郭加迪认为，“有了闲钱才买地”。在